倒计时倒计时倒计时第十三
特色小镇”经过一年多的高热度探索，*策调整及下步该如何推进？如何实现特色小镇“特色”产业的选择、导入与培育？目前成功的特色小镇详解及借鉴分析？如何创建“田园综合体”和 获取扶持资金？如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？……
为解决以上问题，特开设田园综合体特色小镇*策解读、开发难点、案例解析、实操培训课程。
本次特色小镇与田园综合体研讨会
将邀请到大陆、台湾两地老师。
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李兵弟
华城汇荣誉会长
*策委员会主席
将从*策解读、顶层设计、投资策划、盈利模式、后期运营管理、农产品品牌经验等多个角度，通过主题演讲+互动交流+项目诊断+实地考察的形式由一线操盘手结合经典案例实战分享！
●课程主要内容
?田园综合体与特色小镇、美丽乡村、
乡村旅游*策解读与发展路径
01、田园综合体与特色小镇的国家*策与扶持资金解读
02、特色小镇与田园综合体发展涉及的红线解读
03、文化/体育/康养/旅游等行业部委的关联*策解读
04、特色小镇与田园综合体PPP的*策解读和未来趋势
?田园综合体与特色小镇
运营模式创新及实践
01、如何实现特色小镇“特色”产业的选择、导入与培育？
02、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
03、传统房企涉足“田园综合体与特色小镇”如何盈利？
04、创建辅导服务，规划方法和内容，项目选址，顶层模式设计，开发模式设计，资本路径设计
?田园综合体与特色小镇
IP打造、核心价值提炼及运营创新
01、供给侧改革背景下的田园综合体与乡村建设
02、旅游小镇的IP融合之路
03、花露花卉休闲农场创建与运营
04、打造田园综合体，激活城乡关联
?田园综合体与特色小镇
投融资创新模式与实践
01、特色小镇如何获得开发性金融支持
02、如何创建“田园综合体”和 获取扶持资金？
03、PPP模式如何助力特色小镇/田园综合体建设
04、特色小镇/田园综合体的融资策略与资本运作
●主要案例
无锡田园东方
中国 田园综合体
拈花湾
一座独具禅意的新型文旅小镇
袁家村
特色小镇与乡村IP实践之袁家村模式
余杭梦想小镇
“大众创业万众创新”
浙江省首批示范特色小镇
玉皇山南基金小镇
绿水青山到金融明珠的
浙江省首批示范特色小镇
云栖小镇
云栖大会 会址
浙江省首批示范特色小镇
台湾花莲慢城
在地农业+旅游产业
如何有机联动创造小镇新名片
德清莫干山小镇
休闲度假+文创+户外运动的
特色小镇
主题演讲+互动交流+项目诊断+实地考察
五大版块+13大主题+4个项目实地考察+1场项目诊断
第五板块
华城汇会员及贵宾席专享
1项目诊断及需求对接
项目要求
1
每个名额给予10-15分钟项目讲解时间，现场专家诊断分析与客观点评，所有在场参会人员提问讨论，资源对接（需准备PPT）；
2
已拿地项目有基本定位；带有田园综合体、休闲观光、体验内容等农业规划项目；
3
规划设计有问题的特色小镇项目；
4
项目在运营过程中出现的问题；（限提2个）
5
项目计划融资或众筹的项目；
6
如有项目特殊性需与会务组提前沟通。
2
特色小镇与田园综合体标杆项目实地考察研讨
考察项目一：
无锡田园东方
无锡阳山田园东方项目是中国 田园小镇，田园主题旅游度假区，位于“中国水蜜桃之乡”无锡阳山镇，从年开始运作，规划总面积约余亩。
项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践，完整呈现田园人居生活，无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活，充分享受城乡一体化的新田园主义生活。
田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，现已有清境拾房文化市集、圣甲虫乡村铺子、飨?主题餐厅、井咖啡、窑?烧手感面包坊、绿乐园等入驻。
考察项目二：
拈花湾
灵山小镇?拈花湾规划面积亩，建筑面积约35万平方米，是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的一座独具禅意的新型文旅小镇。
小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。
拈花湾规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。
其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似佛祖的五根手指，主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业；
“一街”即香月花街组团，位于手掌心，是拈花湾的核心商业街区；
“一堂”即胥山大禅堂，位于手掌底，也是拈花湾的大型禅修体验场所。
三条主要道路分别为拈花大道、伽叶路、香月花街，形似佛祖手心的三条主要掌纹，既实现了不同功能区的联接，也实现了动静分区隔离。
考察项目三：
无锡阳山镇美丽乡村
1.完善的现代农业的经营机制。
2.“公司+合作社+农户”的一体化产销新模式。
考察项目四：
无锡太湖阳山水蜜桃种植基地
1.全国 地理标志产品保护示范区
2.江苏首家水果出口基地
3.科研、生产、旅游工艺品、农副产品生产销售为一体
考察项目五：
无锡阳山镇隐居
桃文化主题博物馆改造升级而成的度假酒店。
END
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