万柳书院少爷火了,背后开发商是何来头

作者

陈畅

编辑

田晏林

这些天，一个少年胯下运球的变装视频火遍全网。画面中的主角甚至都没露脸，几天时间就吸粉百万。只因其发布的视频定位在了“万柳书院”。

被誉为“京圈顶级豪宅”的万柳书院，每平米均价接近30万元。

而发布视频的少年，也因家中墙上挂着一幅疑似价值上亿的齐白石画作，被网友称为“万柳书院少爷”。

一波未平，一波又起。随着事件的发酵，一则关于“万柳书院开发商被强制执行5亿”的消息又登上了微博热搜。

和万柳书院的名气比起来，该楼盘背后的开发商中赫置地投资控股有限公司，这几年在地产圈十分低调。

资料显示，中赫置地投资控股有限公司成立于年，由中赫置地有限公司（以下简称“中赫置地”）持股90%，中赫集团有限公司（以下简称“中赫集团”）持股10%。

据媒体报道，企查查信息显示，目前中赫置地投资控股有限公司存在两则被执行信息，案号分别为（）京执号、（）京执号，被执行总金额达5亿元人民币。早前还有消息称，中赫置地所持北京中赫工体商业运营.65万元股权遭冻结。

一位接近中赫置地的行业人士告诉市界，股权冻结的原因是涉及一笔历史债务，“双方正在走一些程序，估计很快会解决掉。”

相比中赫置地，外界对中赫集团更加熟悉。年，为了北京国安足球俱乐部能保住“国安”两个字，控股股东中赫集团收购了中信集团所持有的俱乐部36%的股权，完成百分百控股。

在体育圈里，中赫不是唯一涉足足球的开发商，但在地产圈里，它却有着“地产界劳斯莱斯”的称号。在万柳书院之前，其开发的北纬40度、钓鱼台七号院项目，至今仍是北京豪宅的标杆。

“卖北京最贵的房，拿北京最贵的地”也成为中赫留给外界最深的记忆点。

但即便是公认的豪宅建造“专家”，中赫置地为了拿到万柳书院这块地，也是费了很大的力气。

十年前，面对华侨城、龙湖、懋源、融创等一众实力对手，中赫置地经过46轮激烈竞价以及数十轮的配建回购房面积争夺，才以26.3亿元的价格和配建回购房面积平米的代价，将北京海淀万柳地块收入囊中，刷新了当时北京地王纪录。

十年后，估计中赫置地也想不到，自己会重新因万柳书院被送上热搜。在房地产行业进入调整期的这些年，中赫置地究竟发生了什么？

万柳书院能有多豪？

在北京豪宅市场流传着这样一句话：“万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院”。

其中“万柳的墙”，指的就是万柳书院的那面灰墙。有资料显示，该墙有5米高，墙砖是荷兰运来的手工砖，建筑工艺精细繁琐，不论是石材的打磨还是砌筑，都是普通墙砖的几十倍。

高墙里面更是别有洞天：光是一棵银杏树的成本就超过6万元，能源消耗、水质、声音、室内空气质量比肩瑞士的疗养级数据水平，室内装修材料用的也是进口产品。

当然，最能体现万柳书院身价的，还是它优越的地理位置。该项目地处北京四环、紧邻中关村，北边是颐和园、香山，周边还有当代商城、双安商场、金源新燕莎MALL、万柳国际高尔夫俱乐部等休闲娱乐场所，更是因为拥有中关村三小、人大附中等稀缺教育资源，被称为北京最强学区之一。

（万柳书院，图/中赫集团

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