1元起拍2560万成交黑老大豪宅遭疯抢

今日，阿里拍卖上成功拍出了位于滨江区之江花园之荣径1号的房屋，这套建成于上世纪末（年）的别墅，起拍价仅1元，着实引人注目。

拍卖自9月1日10时起，因为是1元起拍，因此竞拍过程十分精彩，截止到9月2日12时13分，拍卖正式结束，共竞拍轮，光延时就多达97次！

成交价为万，折合单价元/㎡！相比市场评估价的万，还是要低一些的。

另外，9月3日10时起，还有另外两套位于滨江的豪宅将到同时开拍，无独有偶，这两套豪宅起拍价也都是1元！

为什么恰好这些“千万豪宅”都同属于滨江区？都是相仿时间拍卖？为何起拍价都是1元？这其中有什么剪不断，理还断的联系吗？

答案是肯定的。

最近开拍的这三处豪宅，都有那个臭名昭著、轰动一时的虞关荣有着直接间接的关联。

首先，我们先来简单看看这三处豪宅。

01滨江区之江花园别墅

拍卖房产：滨江区之江花园荣径1号

评估价：26,,元

保证金：5,,元

增价幅度：,元

建筑面积（㎡）：.27

土地使用权面积（㎡)：.4

土地使用权终止日期：/12/8

欠费：物业费.00元

今日拍出的这处豪宅，位于杭州滨江区之江花园之荣径1号，约建于年，证载总层3层,另带阁楼，朝向南北朝向，建筑结构混合结构。

据悉，虞关荣就是在这套别墅里被捕的。

户型为独幢别墅，证载建筑面积为.27㎡，证载土地使用权面积.40㎡，土地性质出让，设计用途住宅，土地使用权终止日期年12月8日，装修状况有装修，目前由杭州屋宇物业管理有限公司管理。

虽然之江花园房子建于年，但它可是是杭州最早一批涉外小区呢，年开盘时，就卖到1美金一平米，堪称当时的豪宅了，对于大多数杭州人来说，那个时候关于商品房的概念才刚刚启蒙。

在我家我家网站上，之江花园的别墅挂牌价在8-10万之间。

而今天拍出的这套别墅，建面足有多㎡，那么大面积的别墅，市面上正式挂牌的几乎一套都没，成交更是寥寥。

从阿里法拍网站上所展示的图片中，我们可以看到，这栋别墅前面有面积不小的独立花园，绿化尚可，还有假山和鱼池等，但建成时间已超过20年，所以装修比较老派。

再看室内，生活痕迹明显，该标的物尚未腾空，被执行人家属在居住，家属承诺在成交后15日腾空。

1层客厅高约5.6米（其他高约2.6米）；2-3层高约2.6米；室内还装有中央空调、地暖系统、暖气片。

另外，估价对象自年1月1日至年12月31日的物业费未缴纳，未缴纳物业费总计为人民币元。欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

02银杏汇公寓大平层

拍卖房产：滨江区银杏汇公寓2幢室

评估价：26,,元

保证金：5,,元

增价幅度：,元

建筑面积（㎡）：.14

土地使用权面积（㎡)：15.5

土地使用权终止日期：/10/5

欠费：物业费.72元

这套大平层位于银杏汇公寓2幢室，说起这个小区，还是个“网红小区”呢，它就是“国民前夫”王思聪ex住过的小区，另外，小区里还住了不少杭州的头部网红，例如林珊珊、雪梨等。

约建于年，证载总层43层（其中地上41层，地下2层），估价对象位于地上第22层，朝向南北朝向，建筑结构钢混结构，户型4室2厅2衣帽间1厨1储1洗手房4卫2阳台。

证载建筑面积为.14㎡，证载土地使用权面积15.50㎡，土地性质出让，设计用途住宅，不动产权证登记日期年5月31日，土地使用权终止日期年10月5日，目前由浙江开元物业管理股份有限公司杭州滨江分公司管理。

这套超㎡的大平层，最大的亮点就是其北向大横厅加上跑道式阳台，站在阳台上，钱塘江两岸的风光一览无余，度的采光面，客餐厅通透明亮。

另外，值得一提的是，厨房面积也比较大，目测有10余方，超大的U型操作平台，在厨房内还能看到大面积的钱塘江江景。

位于江南岸的银杏汇虽占据稀缺地段，但滨江沿岸并不乏类似的大平层。

根据贝壳找房的数据，同小区的二手房成交价普遍集中在7万以内，单价比评估价便宜了1万。

最后成交价会是几何？我们拭目以待9月4日的成交结果！

另外，这套房目前无人居住，尚欠物业费.72元，仅供参考，欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

03国信嘉园双拼别墅

拍卖房产：滨江区国信嘉园76幢室

评估价：18,,元

保证金：3,,元

增价幅度：90,元

建筑面积（㎡）：.89

土地使用权面积（㎡)：.5

土地使用权终止日期：/7/26

欠费：物业费.59元

此处房产约建于年，证载总层3层（另有阁楼层），朝向南北朝向，建筑结构钢混结构，户型双拼别墅。证载建筑面积为.89㎡，证载土地使用权面积.50㎡，土地性质出让，设计用途住宅，土地使用权终止日期年7月26日，目前由杭州万科物业服务有限公司国信嘉园服务中心管理。

国信嘉园小区，和上面的之江花园与银杏汇比起来，稀缺性不高，因此同小区的二手房成交价就要低得多了，大概在4-5万之间。

房屋内尚未腾空，被执行人家属在居住，家属承诺在成交后三个月腾空。

另外，尚欠物业费.59元，仅供参考，欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

看完了三处豪宅的具体情况，我们不妨来吃个瓜，看看房屋的原主人的故事。

26罪并罚虞关荣被判无期

年5月17日，天还没亮，浙江省警方就来到位于杭州市滨江区的一处别墅。趁里面的人来不及反应的情况下，将其成功制伏。而这次抓捕行动的头号目标就是虞关荣，他涉嫌组织、领导和参加黑社会性质的组织。

以虞关荣为首的黑社会性质组织案件，是浙江近年来组织规模最大、涉案人数最多、暴力犯罪和非法控制特征最明显的黑社会组织案件。

年12月30日，杭州虞关荣等66人黑社会性质组织案，及其背后“保护伞”共26名公职人员一审公开宣判。

法院审理认为，以被告人虞关荣为首的黑社会性质组织成员多达66名，存续时间长达9年。该组织大肆进行各类违法犯罪活动，在杭州市滨江区一带相关行业形成非法控制，攫取巨额非法经济利益，严重破坏当地经济秩序、社会生活秩序和公共管理秩序，社会影响极其恶劣，危害后果十分严重，应依法从严惩处。

其中虞关荣26罪并罚，被判处无期徒刑，剥夺*治权利终身，并处没收个人全部财产。

距离这起大案落锤定音已数月，近期，在阿里拍卖上，虞关荣案涉案物品陆续开拍，这些物品将案件掀开一个口子，足见当年的他们敛财之巨生活奢靡。

1元起拍三处豪宅牵涉同一人

由于近期浙江省高级法院出台新规，浙江省内所有刑事涉案财物的变现处置均通过司法拍卖-涉刑财产平台进行公开拍卖，1元起拍。

从5月开始，虞关荣案涉案物质就已经陆续被搬上阿里拍卖的司法拍卖频道。

之前上网拍卖的有车有表有珠宝，其中大部分财务都属于虞关荣。

今日拍卖的这套之江花园的别墅，原主人也是虞关荣，而银杏汇公寓的主人叫汤利云，在虞关荣的黑社会组织中“身居要职”。第三套国信嘉园的被执行人是戴国松，亦是虞关荣案中的人物。

此举目的是进一步规范刑事案件涉案财物的处置及执行工作，加大“打财断血”力度，提高刑事涉案财物的处置效率，彻底铲除黑恶势力犯罪的经济基础。

文章来源:乐居买房

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