非森兰实东沟聚焦瑞仕半岛璟庭到底值不值得

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当我们谈论“高行板块”，首先想到的就是其核心知名住区——“森兰国际住区”。在古北、碧云联洋、新江湾城之后，森兰作为第四代国际社区，凭借其在城市更新、高端低密度住宅、生态资源和优质教育资源（如森兰明珠小学等）等方面的统一开发，逐渐塑造出了它在上海购房者心中的金字招牌。在购房者的评价中，森兰无疑被喻为“优等生”。这不仅体现在过往的积分上，而且区域性的优势让它成为了紧抢的热门之选。森兰核心实景图，仅供参考然而，如果我们深入研究高行板块，会发现它大致可以分为：森兰核心区和泛森兰区两大部分。虽然位于泛森兰区域的新楼盘项目并不完全享有森兰的所有配套设施，例如：没有学区预期。且“倒挂”也无法完全对标森兰国际社区。但由于核心区供应稀缺，这些楼盘可能会成为高行板块中低分段购房者的优质选择。比如，即将入市的三期收官房源，同属高行板块，但所在区域相对偏弱的东沟。弱势：·非森兰核心区，无学校预期；·同时，项目周边有不少动迁房和老公房，城市界面相对薄弱。优势：·占位高行，享学区外国际社区舒适配套；·最大的亮点当属其距离地铁6号线东靖路站直线距离仅约米，另21号线一期起点站也是东靖路站。·瑞仕半岛璟庭整盘均价7.03万/㎡，项目实际含高层和叠加2种产品，均衡价格后普通的高层房源不到7万的单价。那么，同属高行，泛森兰区域的瑞仕半岛璟庭是否值得购买呢？今日，就让我们一同走进这个项目。高行板块"高行板块"这个名字可能初次听起来有些生疏，但其内部所包含的“森兰国际住区”却是众所周知的。抛开其核心森兰国际住区的加持，浦东高行是上海双自贸区围合区域，北侧：外高桥自贸区，南侧：金桥出口加工区。高行区除森兰绿地同时拥有成熟便利的生活设施，例如万嘉商业广场、山姆会员店等。此外，该区域交通非常便捷，有6、12、正在建设中的21号线、以及正在规划的崇明线四条地铁线路环绕。除了区域优质配套，同时得益于外高桥良好的产业基础和人口基数，高行区能够有效吸引高端产业人才，随着不断汇聚的高素质人才，高行区的发展日益壮大。瑞仕半岛璟庭丰富的户型此次加推为三期收官房源。据了解，项目也是真正意义上的河景房，部分楼层甚至可以直接看到黄浦江。主打高层、叠拼两种产品。网传户型图曝光：（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）建面约㎡下叠户型建面约㎡上叠户型建面约㎡大平层户型建面约99㎡高层3房户型售楼处实拍图：项目产品力整体社区三面环水的格局，搭载经典三段式立面设计，高级石材、真石漆和铝板的混搭使用，让整体建筑观感简约不失大气，时尚不失厚重，入户门头的深咖色铝板，高贵典雅，归家仪式感MAX，符合现代人居的审美。效果图景观上，通过一环两轴三园四巷的结构，丰富邻里生活，构建情感社群：一环，即四季能量环，复合了归家、健身等功能；效果图两轴，即邻里街区轴、归家生活轴，打造了入户大堂和搭载了银杏的生活步道；效果图三园，即生活公园带、活力公园带、运动公园带，归家即是游园会，丰富生活场景；效果图效果图四巷，即四季巷道，以四季花语模拟四季人生，丰富归家感受。效果图体量25万方，地块坐拥水岸围合，绿荫环绕的地利条件。产品为稀缺的叠拼、大平层及高层的组合，构建一个动静皆宜的品质社区。总体布置各具特色，叠拼区静谧雅致，高层区坐拥中央花园，水岸江景。周边配置完善的社区配套以及沿街活力商业街区，提升了社区的品质、舒适。沙盘实拍图优质配套位于高行板块核心位置，近享森兰现代化国际社区。交通方面：项目除了距轨交6号线东靖路站直线距离约m外。据悉，21号线一期起点站也是东靖路站，将于6号线形成换乘，而从洲海路站坐2站即达东靖路站，可谓是3轨交汇。商业方面：东靖路站TOD项目即将动工，包含约5.64万方休闲娱乐、0.56万方社区、2.82万方商业及零售、2.26万方交通建筑，集餐饮、购物、影院、亲子、体育中心、社区服务等功能于一体。（项目各业态体量以实际建设为准）生态方面：项目距上海中心城区八块楔形绿地之一的森兰绿地公园仅米。森兰绿地公园总面积约公顷、绿地面积约公顷、森兰湖面积约70公顷。总的来说，虽然非森兰核心区，但是当下主力总价段约万+客户上车中外环间泛森兰区域机会！反映在积分上，其一期入围为36.31分，二期入围达55.28分，毫无疑问依然是高行板块的优质项目，低分也可大胆冲！

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